pronájem domu 110 m² s pozemkem 439 m²
Rudná · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem RD 4+kk 110 m² se zahradou 396 m² v Rudné u Prahy K dlouhodobému pronájmu nabízíme novostavbu rodinného domu 4+kk + pracovna v ul. U Nučického nádraží v Rudné u Prahy o velikosti 110 m² se zahradou 396 m² (pozemek celkem 472 m²). Jde o prostřední stavbu řadového trojdomu. V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj (35,7 m²) s výstupem na terasu a zahradu, kuchyňský kout, pracovnu (7,4 m²) a koupelnu se sprchou a WC (4,3 m²) . Ve 2. NP jsou 3 pokoje (14,2 m², 12,1 m² a 9, 2 m²) a koupelna s vanou a WC (8 m²). RD je nabízen jako nezařízený, ovšem k dispozici je plně vybavený kuchyňský kout se spotřebiči - trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem. Ve vstupní chodbě umístěna praktická skříň. • Zahradní domek na zahrádce • Na pozemku jsou 2 zpevněná zastřešená parkovací stání • Ohřev vody a topení zajišťuje tepelné čerpadlo • Instalovány žaluzie a sítě proti hmyzu • Dům vybaven klimatizací V této vilové čtvrti je výstavba již ukončena a obyvatelé jsou nastěhování ve svých nových domovech. Dům se nabízí jako bydlení pro rodinu s dětmi, ale též jako sídlo firmy. Dobrá dostupnost do hl. města – přímo v ulici je zastávka PID směr stanice metra B Zličín (17 min) a vlaková stanice směr Praha – Smíchovské nádraží (27 min), vzdálenost na hranici Prahy 5 km automobilem. Pohodlné spojení též na Pražský okruh, dálnici D5 a letiště Václava Havla. Dům je k dispozici od 1. 11. 2026. Výdaje: měsíčně nájemné činí 47.000 Kč + zálohy na služby 500 Kč / osoba. El. energii si nájemce převede na sebe, přičemž nájemci pomůžeme s výběrem vhodného dodavatele a zajistíme samotný přepis. Vratná kauce 50.000 Kč, odměna RK ve výši měsíčního nájmu + 21 % DPH.
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 439 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Stone & belter reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Kolaudace: 2021
Lokalita projektu: centrum
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 76 m 2
Číslo zakázky: IDNES-0479
Odhad reálné ceny
40 535 Kč
rozpětí 35 378 – 51 568 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 103 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
38 275 · váha 69 %
Model z dat
46 807 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
30 410 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 38 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 807 Kč (rozpětí 35 687 Kč – 61 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 30 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Nučice, nádraží)
- Nádraží
- 131 m (Nučice)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |