Pronájem rodinného domu 110 m², pozemek 439 m²
Rudná, Rudná · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme novostavbu rodinného domu 4+kk + pracovna v ul. U Nučického nádraží v Rudné u Prahy o velikosti 110 m² se zahradou 396 m² (pozemek celkem 472 m²). Jde o prostřední stavbu řadového trojdomu.
V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj (35,7 m²) s výstupem na terasu a zahradu, kuchyňský kout, pracovnu (7,4 m²) a koupelnu se sprchou a WC (4,3 m²) . Ve 2. NP jsou 3 pokoje (14,2 m², 12,1 m² a 9, 2 m²) a koupelna s vanou a WC (8 m²).
RD je nabízen jako nezařízený, ovšem k dispozici je plně vybavený kuchyňský kout se spotřebiči - trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem. Ve vstupní chodbě umístěna praktická skříň.
• Zahradní domek na zahrádce
• Na pozemku jsou 2 zpevněná zastřešená parkovací stání
• Ohřev vody a topení zajišťuje tepelné čerpadlo
• Instalovány žaluzie a sítě proti hmyzu
• Dům vybaven klimatizací
V této vilové čtvrti je výstavba již ukončena a obyvatelé jsou nastěhování ve svých nových domovech. Dům se nabízí jako bydlení pro rodinu s dětmi, ale též jako sídlo firmy.
Dobrá dostupnost do hl. města – přímo v ulici je zastávka PID směr stanice metra B Zličín (17 min) a vlaková stanice směr Praha – Smíchovské nádraží (27 min), vzdálenost na hranici Prahy 5 km automobilem. Pohodlné spojení též na Pražský okruh, dálnici D5 a letiště Václava Havla.
Dům je k dispozici od 1. 11. 2026.
Výdaje: měsíčně nájemné činí 47.000 Kč + zálohy na služby 500 Kč / osoba. El. energii si nájemce převede na sebe, přičemž nájemci pomůžeme s výběrem vhodného dodavatele a zajistíme samotný přepis. Vratná kauce 50.000 Kč, odměna RK ve výši měsíčního nájmu + 21 % DPH.
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 439 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- stone-belter-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 76
Vzdálenosti
bankomat
1136 m
MHD
119 m
školka
792 m
lékař
942 m
pošta
920 m
restaurace
167 m
škola
618 m
obchod
5223 m
vlak
124 m
Odhad reálné ceny
38 221 Kč
rozpětí 34 255 – 49 068 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 928 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
36 144 · váha 69 %
Model z dat
44 037 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
29 756 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 36 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 037 Kč (rozpětí 33 574 Kč – 57 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 29 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Nučice, nádraží)
- Nádraží
- 70 m (Nučice)
- Praha hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |