pronájem domu 174 m² s pozemkem 404 m²

Úvaly · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 4+kk 174 m², zahrada 404 m², Úvaly, Praha - východ V případě zájmu: vyplnit poptávkový formulář nebo poslat zprávu do mailu. Děkujeme. Nabízíme k pronájmu dům 4+kk po rekonstrukci o velikosti cca 174 m², zahrada 404 m², lokalita Úvaly, Praha-Východ. Dispozice je v přízemí: vstupní síň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, koupelna s vanou a oddělené WC, vstup do sklepa. Dále v prvním patře jsou tři ložnice, jedna z nich má koupelnu s WC a sprchovým koutem a jedna má vlastní walk-in šatnu. Dům prošel rekonstrukcí, má v ložnicích klimatizační jednotky a vybavení je dle domluvy. Parkování je možné na pozemku pro 3 auta, na zahradě je závlaha + zahradní altán s posezením. V blízkosti občanská a kulturní vybavenost, dobrá dopravní dostupnost – 24 minut vlakem Praha (Hl. nádraží). V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře nebo emailu na základě kterého Vás oslavíme s bližšími informacemi a možným termínem prohlídky. 

Parametry

Cena: 46 990 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 174 m²
Pozemek: 404 m²
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Kolaudace: 2006 Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N2617346

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	46 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	46 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

48 213 Kč

rozpětí 41 856 – 65 976 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 49 187 · váha 53 %

Model z dat 47 169 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 46 347 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 49 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 169 Kč (rozpětí 34 797 Kč – 61 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1448 nabídek stejného druhu → 46 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 46 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Úvaly, žel. st.)
Nádraží: 261 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 32 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 50 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno