Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 174 m², pozemek 404 m²

Úvaly, Úvaly · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V případě zájmu: vyplnit poptávkový formulář nebo poslat zprávu do mailu. Děkujeme. Nabízíme k pronájmu dům 4+kk po rekonstrukci o velikosti cca 174 m2, zahrada 404 m2, lokalita Úvaly, Praha-Východ. Dispozice je v přízemí: vstupní síň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, koupelna s vanou a oddělené WC, vstup do sklepa. Dále v prvním patře jsou tři ložnice, jedna z nich má koupelnu s WC a sprchovým koutem a jedna má vlastní walk-in šatnu. Dům prošel rekonstrukcí, má v ložnicích klimatizační jednotky a vybavení je dle domluvy. Parkování je možné na pozemku pro 3 auta, na zahradě je závlaha + zahradní altán s posezením. V blízkosti občanská a kulturní vybavenost, dobrá dopravní dostupnost – 24 minut vlakem Praha (Hl. nádraží). V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře nebo emailu na základě kterého Vás oslavíme s bližšími informacemi a možným termínem prohlídky.

Parametry

Cena
46 990 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha
174 m²
Pozemek
404 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2006
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 15 plyn: Plynovod sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 614 m MHD 288 m školka 369 m lékař 119 m pošta 708 m restaurace 245 m škola 364 m vlak 331 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 46 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 46 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

46 796 Kč
rozpětí 40 330 – 64 106 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 988 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 48 129 · váha 50 %
Model z dat 45 481 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 45 258 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 48 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 481 Kč (rozpětí 34 675 Kč – 59 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 45 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 46 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
295 m (Úvaly, žel. st.)
Nádraží
285 m (Úvaly)
Praha hl. n.
32 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
50 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno