pronájem domu 300 m² s pozemkem 640 m²

Kostelec nad Černými lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Kostelec n. Č. lesy, ul. Ruská, RD 6+2, 300 m², novostavba, zahrada 500 m², garáž Kostelec nad Černými lesy, ul. Ruská, novostavba dvougeneračního rodinného domu 6+2, 300 m², s terasou a balkonem. Dům je částečně zařízený nábytkem dle fotografií. V přízemí se nachází kuchyně s kuchyňskou linkou vybavenou indukční varnou deskou, troubou, digestoří, kávovarem a lednicí s mrazákem. Obývací pokoj je zařízený sedačkou se stylovými kachlovými kamny. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, pračkou a samostatným WC. V prvním patře jsou 3 pokoje zařízené nábytkem, kuchyně s kuchyňskou linkou vybavenou indukční varnou deskou, troubou, myčkou a digestoří. Koupelna se sprchovým koutem a vanou. Samostatné WC. V podkroví je další ložnice a ateliér zařízený sedačkou. Podlahy plovoucí a dlažba. Okna plastová s el. žaluziemi. K domu náleží zahrada 500 m² a garáž. K dispozici je i sekačka na trávu. Kostelec nad Černými Lesy se nachází 30 km od Prahy s velmi dobrou dopravní dostupností, veškerou občanskou vybaveností. Volné k nastěhování a prohlídkám od 1.9. 

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Pozemek: 640 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus Lokalita projektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - elektrické Zastavěná plocha: 140 m 2 Číslo zakázky: IDNES-R4E-017481

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

57 049 Kč

rozpětí 46 808 – 72 277 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 626 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 61 510 · váha 58 %

Model z dat 48 125 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 82 936 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 61 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 125 Kč (rozpětí 36 691 Kč – 62 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 82 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Kostelec n. Č. l., U Křížku)
Nádraží: 9363 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno