Pronájem rodinného domu 300 m², pozemek 640 m²

Kostelec nad Černými lesy, Kostelec nad Černými lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kostelec nad Černými lesy, ul. Ruská, novostavba dvougeneračního rodinného domu 6+2, 300 m2, s terasou a balkonem.
Dům je částečně zařízený nábytkem dle fotografií.
 
V přízemí se nachází kuchyně s kuchyňskou linkou vybavenou indukční varnou deskou, troubou, digestoří, kávovarem a lednicí s mrazákem. Obývací pokoj je zařízený sedačkou se stylovými kachlovými kamny. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, pračkou a samostatným WC.
V prvním patře jsou 3 pokoje zařízené nábytkem, kuchyně s kuchyňskou linkou vybavenou indukční varnou deskou, troubou, myčkou a digestoří. Koupelna se sprchovým koutem a vanou. Samostatné WC. 
V podkroví je další ložnice a ateliér zařízený sedačkou.
Podlahy plovoucí a dlažba. Okna plastová s el. žaluziemi.
 
K domu náleží zahrada 500 m2 a garáž. K dispozici je i sekačka na trávu.

Kostelec nad Černými Lesy se nachází 30 km od Prahy s velmi dobrou dopravní dostupností, veškerou občanskou vybaveností.

Volné k nastěhování a prohlídkám od 1.9.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Pozemek: 640 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rent4ever

Vybavení a sítě

doprava: MHD druh objektu: Samostatný garáž parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 500 typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 219 m školka 808 m lékař 569 m pošta 455 m restaurace 120 m škola 698 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

62 334 Kč

rozpětí 51 043 – 78 330 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 70 823 · váha 58 %

Model z dat 46 719 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 95 492 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 70 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 719 Kč (rozpětí 35 619 Kč – 61 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 95 492 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Kostelec n. Č. l., U Křížku)
Nádraží: 9363 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno