pronájem domu 166 m² s pozemkem 805 m²
Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem Rodinný dům, 166m², Hostivice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatný rodinný dům o dispozici 5+kk s garáží, parkovacím přístřeškem o podlahové ploše 160 m² v Hostivicích, okr. Praha-západ. V přízemí domu je zádveří, chodba, koupelna s WC a plynovým kotlem, umyvadlem a přípravou pro pračku, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a komora. V patře jsou čtyři ložnice (3 s balkonem) a koupelna s rohovou vanou, umyvadlem, WC a vstupem na balkon. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (myčka, elektrická trouba s varnou deskou, lednice, mikrovlnná trouba). V obývacím pokoji je krb s výduchem do pokoje v patře a arkýř s francouzským okem do udržované okrasné zahrady. Na podlahách v přízemí je keramická dlažba, v patře je dřevěná plovoucí podlaha. Dům se pronajímá nezařízený. Vytápění do radiátorů a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je vybaven zabezpečovacím zařízením. Na oknech jsou žaluzie. Na půdě je úložný prostor. Další automobil lze parkovat pod přístřeškem vedle garáže. Udržovaná okrasná zahrada 685 m² má v pravém zadním rohu dřevěný zahradní domek (kóje na zahradní nářadí a místnost k odpočinku. Na zahradě je v levé části u plotu vrtaná studna sdílená se sousedním domem (liché dny) na zálivku. Za domem je kontejner (1000 l) na dešťovou vodu. Popelnice na tříděný odpad se pravidelně vyvážejí. V Hostivicích je veškerá občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost autem díky D6 ( 7 min. na metro Zličín) a spojení vlakem (25 min. na Masarykovo nádraží) nebo autobusem (18 min. na metro Zličín). Odpočinek a sportovní vyžití je v přírodní rezervaci Hostivické a Litovické rybníky. V okolí začínají Křivoklátské cyklistické stezky. Ihned k nastěhování. Měsíční nájemné 42 000,-Kč, poplatky zálohově 6 000,-Kč. Energie převedené na nájemce. Kauce 80 000,-Kč. Provize jeden měsíční nájem + DPH. Upřednostňujeme nájemníky bez domácích mazlíčků na dlouhodobý nájem. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 166 m²
- Pozemek
- 805 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 50 m 2
Celková plocha: 186 m 2
Datum nastěhování: 31.08.2026
Kolaudace: 2005
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 685 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 120 m 2
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N119249
Odhad reálné ceny
39 695 Kč
rozpětí 34 332 – 49 188 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 314 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
36 626 · váha 52 %
Model z dat
42 813 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
45 891 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 36 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 813 Kč (rozpětí 32 642 Kč – 56 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 45 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 389 m (Hostivice, Ve Vilkách)
- Nádraží
- 487 m (Hostivice-U hřbitova)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |