Pronájem rodinného domu 166 m², pozemek 805 m²
Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatný rodinný dům o dispozici 5+kk s garáží, parkovacím přístřeškem o podlahové ploše 160 m2 v Hostivicích, okr. Praha-západ. V přízemí domu je zádveří, chodba, koupelna s WC a plynovým kotlem, umyvadlem a přípravou pro pračku, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a komora. V patře jsou čtyři ložnice (3 s balkonem) a koupelna s rohovou vanou, umyvadlem, WC a vstupem na balkon. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (myčka, elektrická trouba s varnou deskou, lednice, mikrovlnná trouba). V obývacím pokoji je krb s výduchem do pokoje v patře a arkýř s francouzským okem do udržované okrasné zahrady. Na podlahách v přízemí je keramická dlažba, v patře je dřevěná plovoucí podlaha. Dům se pronajímá nezařízený. Vytápění do radiátorů a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je vybaven zabezpečovacím zařízením. Na oknech jsou žaluzie. Na půdě je úložný prostor. Další automobil lze parkovat pod přístřeškem vedle garáže. Udržovaná okrasná zahrada 685 m2 má v pravém zadním rohu dřevěný zahradní domek (kóje na zahradní nářadí a místnost k odpočinku. Na zahradě je v levé části u plotu vrtaná studna sdílená se sousedním domem (liché dny) na zálivku. Za domem je kontejner (1000 l) na dešťovou vodu. Popelnice na tříděný odpad se pravidelně vyvážejí. V Hostivicích je veškerá občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost autem díky D6 ( 7 min. na metro Zličín) a spojení vlakem (25 min. na Masarykovo nádraží) nebo autobusem (18 min. na metro Zličín). Odpočinek a sportovní vyžití je v přírodní rezervaci Hostivické a Litovické rybníky. V okolí začínají Křivoklátské cyklistické stezky. Ihned k nastěhování. Měsíční nájemné 42 000,-Kč, poplatky zálohově 6 000,-Kč. Energie převedené na nájemce. Kauce 80 000,-Kč. Provize jeden měsíční nájem + DPH. Upřednostňujeme nájemníky bez domácích mazlíčků na dlouhodobý nájem. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119249.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 166 m²
- Pozemek
- 805 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-trust
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 120
Vzdálenosti
bankomat
412 m
MHD
388 m
školka
1028 m
lékař
1304 m
metro
5001 m
pošta
1469 m
restaurace
522 m
škola
808 m
obchod
444 m
vlak
508 m
Odhad reálné ceny
37 362 Kč
rozpětí 32 554 – 45 722 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 121 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
35 839 · váha 53 %
Model z dat
38 590 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
44 905 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 35 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 590 Kč (rozpětí 29 422 Kč – 50 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 44 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 389 m (Hostivice, Ve Vilkách)
- Nádraží
- 487 m (Hostivice-U hřbitova)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |