pronájem domu 160 m² s pozemkem 600 m²

Husinec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 4 +1, 160 m², zahrada 420 m², Husinec, Praha - východ V případě zájmu/dotazů: vyplnit poptávkový formulář nebo poslat zprávu do mailu. Děkujeme. Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše přibližně 160 m², který stojí na pozemku o velikosti 600 m², lokalita Husinec, Praha - Východ Dům nabízí tři ložnice, prostorný obývací pokoj s krbem, samostatnou kuchyni s jídelnou, koupelnu se sprchovým koutem a WC, dále vstupní síň s dostatkem úložného prostoru. Součástí domu je také sklep. Z obývací části je vstup na terasu a zahradu, na které se nachází venkovní bazén. K domu náleží kryté parkovací stání. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře, a to i během víkendu. V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře nebo emailu na základě kterého Vás oslavíme s bližšími informacemi a možným termínem prohlídky. 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 600 m²
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Kolaudace: 1980 Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N2617402

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

43 330 Kč

rozpětí 37 082 – 47 724 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 730 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 45 895 · váha 73 %

Model z dat 35 814 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 42 106 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 45 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 814 Kč (rozpětí 27 305 Kč – 46 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 42 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Úholičky, Žel. zast.)
Nádraží: 279 m (Úholičky)
Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno