Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 600 m²

Husinec, Řež · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V případě zájmu/dotazů: vyplnit poptávkový formulář nebo poslat zprávu do mailu. Děkujeme.

Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše přibližně 160 m², který stojí na pozemku o velikosti 600 m², lokalita Husinec, Praha - Východ

Dům nabízí tři ložnice, prostorný obývací pokoj s krbem, samostatnou kuchyni s jídelnou, koupelnu se sprchovým koutem a WC, dále vstupní síň s dostatkem úložného prostoru. Součástí domu je také sklep.

Z obývací části je vstup na terasu a zahradu, na které se nachází venkovní bazén. K domu náleží kryté parkovací stání.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře, a to i během víkendu.

V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře nebo emailu na základě kterého Vás oslavíme s bližšími informacemi a  možným termínem prohlídky.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 600 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha bazénu (m²): 20 plocha sklepa (m²): 15 plyn: Plynovod sklep typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2756 m MHD 399 m školka 794 m lékař 510 m metro 8891 m pošta 282 m restaurace 542 m škola 794 m obchod 6180 m vlak 481 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

39 363 Kč

rozpětí 30 534 – 46 046 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 001 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 42 388 · váha 50 %

Model z dat 36 028 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 40 001 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 42 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 028 Kč (rozpětí 27 468 Kč – 47 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 40 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Úholičky, Žel. zast.)
Nádraží: 277 m (Úholičky)
Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno