pronájem domu 150 m² s pozemkem 331 m²
Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem Rodinný dům, 150m², Říčany Nabízíme k pronájmu reprezentativní, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v atraktivní lokalitě Říčan – klidná Nerudova ulice v centru města. Dům nabízí nadstandardní bydlení s vysokou mírou komfortu a moderním vybavením. Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky o výměrách 62 m² a 90 m². Vybavení a přednosti: • kompletní rekonstrukce ve vysokém standardu • dvě plně vybavené, kvalitní kuchyňské linky • tepelné čerpadlo • horní bytová jednotka řešena jako mezonet • podlahové vytápění v celém domě • klimatizace ve 2. a 3. nadzemním podlaží • kvalitní eurookna • dostatek úložných prostor ve vestavěných skříních v každé místnosti • tři koupelny (1 s vanou, 2 se sprchovým koutem) a samostatné WC • prostorná terasa s přímým vstupem z kuchyně v přízemním bytě • balkon • udržovaná zahrada • parkování až pro 3 automobily na vlastním pozemku • možnost dobíjení elektromobilu Významnou výhodou je kompletní občanská vybavenost v pěší docházkové vzdálenosti – školy, školky, poliklinika, nádraží, sportoviště, obchody, restaurace, centrum Říčan. Na vlakové nádraží se dostanete pěšky za 10 minut, odtud je zajištěno časté, rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti ( 3 minuty pěšky) se nachází relaxační centrum Fialka s bazénem, saunou a wellness zázemím, které nabízí široké možnosti odpočinku i sportovního vyžití. Tento rodinný dům představuje ideální bydlení pro rodinu i náročné klienty, kteří hledají klidné prostředí v centru města, vysoký standard a vynikající dostupnost dopravy a veškerých služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 331 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 11.08.2026
Kolaudace: 2026
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: v bloku
Počet parkovacích míst: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Rekonstrukce: 2026
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 69 000 Kč
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 79 m 2
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-N119316
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 60 000 Kč | -13.0 % |
| 22.09.2026 | 69 000 Kč | -1.4 % |
| 24.08.2026 | 70 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 883 Kč
42 344 – 52 617 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
46 425 · váha 58 %
Model z dat
48 674 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
40 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 46 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 674 Kč (rozpětí 39 376 Kč – 58 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3876 nabídek stejného druhu → 40 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Říčany, Štefánikova)
- Nádraží
- 463 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Liberec
- 121 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | zlevněno 69 000 → 60 000 |
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 03.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | zlevněno 70 000 → 69 000 |
| 20.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | znovu v nabídce |
| 15.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 09.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | znovu v nabídce |
| 03.09.2026 | staženo |
| 29.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |