Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 331 m²
Říčany, Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v atraktivní lokalitě Říčan – klidná Nerudova ulice v centru města. Dům nabízí nadstandardní bydlení s vysokou mírou komfortu a moderním vybavením.
Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky o výměrách 62 m² a 90 m².
Vybavení a přednosti:
• kompletní rekonstrukce ve vysokém standardu
• dvě plně vybavené, kvalitní kuchyňské linky
• tepelné čerpadlo
• horní bytová jednotka řešena jako mezonet
• podlahové vytápění v celém domě
• klimatizace ve 2. a 3. nadzemním podlaží
• kvalitní eurookna
• dostatek úložných prostor ve vestavěných skříních v každé místnosti
• tři koupelny (1 s vanou, 2 se sprchovým koutem) a samostatné WC
• prostorná terasa s přímým vstupem z kuchyně v přízemním bytě
• balkon
• udržovaná zahrada
• parkování až pro 3 automobily na vlastním pozemku
• možnost dobíjení elektromobilu
Významnou výhodou je kompletní občanská vybavenost v pěší docházkové vzdálenosti – školy, školky, poliklinika, nádraží, sportoviště, obchody, restaurace, centrum Říčan. Na vlakové nádraží se dostanete pěšky za 10 minut, odtud je zajištěno časté, rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti ( 3 minuty pěšky) se nachází relaxační centrum Fialka s bazénem, saunou a wellness zázemím, které nabízí široké možnosti odpočinku i sportovního vyžití.
Tento rodinný dům představuje ideální bydlení pro rodinu i náročné klienty, kteří hledají klidné prostředí v centru města, vysoký standard a vynikající dostupnost dopravy a veškerých služeb.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119316.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 331 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-group
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
druh objektu: V bloku
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 22
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Podlahové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 79
Vzdálenosti
bankomat
226 m
MHD
87 m
školka
111 m
lékař
132 m
pošta
448 m
restaurace
210 m
škola
46 m
obchod
444 m
vlak
471 m
Odhad reálné ceny
56 109 Kč
rozpětí 45 996 – 72 392 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 742 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
57 576 · váha 65 %
Model z dat
54 062 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
45 702 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 57 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 062 Kč (rozpětí 41 218 Kč – 70 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 45 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Říčany, Štefánikova)
- Nádraží
- 463 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 63 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |