Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 331 m²
Říčany, Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
79 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v atraktivní lokalitě Říčan – klidná Nerudova ulice v centru města. Dům nabízí nadstandardní bydlení s vysokou mírou komfortu a moderním vybavením.
Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky o výměrách 62 m² a 90 m².
Vybavení a přednosti:
• kompletní rekonstrukce ve vysokém standardu
• dvě plně vybavené, kvalitní kuchyňské linky
• tepelné čerpadlo
• horní bytová jednotka řešena jako mezonet
• podlahové vytápění v celém domě
• klimatizace ve 2. a 3. nadzemním podlaží
• kvalitní eurookna
• dostatek úložných prostor ve vestavěných skříních v každé místnosti
• tři koupelny (1 s vanou, 2 se sprchovým koutem) a samostatné WC
• prostorná terasa s přímým vstupem z kuchyně v přízemním bytě
• balkon
• udržovaná zahrada
• parkování až pro 3 automobily na vlastním pozemku
• možnost dobíjení elektromobilu
Významnou výhodou je kompletní občanská vybavenost v pěší docházkové vzdálenosti – školy, školky, poliklinika, nádraží, sportoviště, obchody, restaurace, centrum Říčan. Na vlakové nádraží se dostanete pěšky za 10 minut, odtud je zajištěno časté, rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti ( 3 minuty pěšky) se nachází relaxační centrum Fialka s bazénem, saunou a wellness zázemím, které nabízí široké možnosti odpočinku i sportovního vyžití.
Tento rodinný dům představuje ideální bydlení pro rodinu i náročné klienty, kteří hledají klidné prostředí v centru města, vysoký standard a vynikající dostupnost dopravy a veškerých služeb.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119316.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 331 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- next-reality-group
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
druh objektu: V bloku
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 22
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Podlahové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 79
Vzdálenosti
bankomat
226 m
MHD
87 m
školka
111 m
lékař
132 m
pošta
448 m
restaurace
210 m
škola
46 m
obchod
444 m
vlak
471 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 60 000 Kč | -13.0 % |
| 22.09.2026 | 69 000 Kč | -1.4 % |
| 24.08.2026 | 70 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 454 Kč
44 809 – 55 225 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
51 165 · váha 58 %
Model z dat
48 082 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
44 282 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 51 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 082 Kč (rozpětí 38 897 Kč – 57 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3876 nabídek stejného druhu → 44 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Říčany, Štefánikova)
- Nádraží
- 463 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Liberec
- 121 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 69 000 → 60 000 |
| 22.09.2026 | zlevněno 70 000 → 69 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |