Prodej stavebního pozemku 816 m²
Razová · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi krásný pozemek o výměře 816 m² vedený jako zahrada, situovaný v klidné části obce Razová v okrese Bruntál. Jeho hlavní přednosti je výborná poloha, v blízkosti přehrady Slezská Harta – ideální pro rekreaci, rybaření, vodní sporty a turistiku. Na pozemku je možnost výstavby rodinného domu, rekreační chaty či chalupy. Voda se nachází na hranici pozemku, elekřina na pozemku a odpad řešen jímkou. Krásná příroda Jeseníků na dosah, čisté ovzduší a klidná atmosféra.
Pozemek je vhodný jak pro rekreační účely, tak jako investice do budoucna. Jedná se o velmi žádanou lokalitu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.33 mil. Kč (1629 Kč/m²)
- Pozemek
- 816 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-easy
Vzdálenosti
MHD
90 m
školka
4086 m
pošta
168 m
restaurace
232 m
škola
119 m
Odhad reálné ceny
1.38 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 1.49 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.34 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 647 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 908 832 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 7318 m (Valšov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |