pronájem domu 450 m² s pozemkem 701 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronajem RD 6+RR, 450 m², Praha 4 Nabízím k pronájmu útulný a komfortní rodinný dům 6+kk o celkové ploše 450 m², s pozemkem o velikosti 701 m². Dům se nachází v tiché a klidné lokalitě Praha 4 – Kunratice. Součástí domu je relaxační zóna se saunou a prostorný pokoj pro hosty. Dominantou interiéru je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 55 m², který nabízí ideální prostor pro setkávání celé rodiny, přátel i návštěv. Všechny ložnice jsou řešeny jako samostatné, což zajišťuje maximální soukromí pro každého člena domácnosti. V letních měsících je k dispozici prostorná terasa s altánem, kde se nachází stacionární gril a speciální pec na dřevo pro přípravu pokrmů. Dům disponuje velmi příjemným mikroklimatem díky podlahovému vytápění. V přízemí jsou podlahy z italského mramoru, interiér je vybaven kvalitním italským nábytkem a ručně vyráběnými dveřmi. V ložnicích jsou podlahy z masivního přírodního dřeva a luxusní povrchová úprava stěn z hedvábné tkaniny. K domu náleží garáž, další parkování je možné přímo na pozemku pro několik vozidel. Objekt je zabezpečen alarmem. Na domě jsou instalovány solární panely, jejichž uvedení do provozu je plánováno v průběhu následujících měsíců. Očekávaná úspora spotřeby elektrické energie činí přibližně 40–50 %. Lokalita Kunratice nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy a mateřské školy, supermarkety Billa a Penny, restaurace a kavárny, několik objektů pražských univerzit, parky a jezírka vhodná k relaxaci. U severní hranice čtvrti se nachází největší obchodní centrum v České republice – Westfield Chodov, často označované jako „město ve městě“. Dopravní dostupnost zajišťuje autobusová doprava, přičemž u severní hranice Kunratic se nachází stanice metra Chodov. Do centra Prahy, na stanici Muzeum, se dostanete za pouhých 14 minut. Dům je napojen na centrální vodovod i kanalizaci, vytápění je plynové. Měsíční nájem 110.000 kč, zálohy za služby cca 17.000,-kč. Kauce – 220.000 kč. Provize RK jeden najem plus DPH. K nastěhování íhned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 110 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 450 m²
- Pozemek
- 701 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.12.2025
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2021
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 158 m 2
Číslo zakázky: IDNES-315-NP00073
Odhad reálné ceny
89 245 Kč
rozpětí 79 970 – 102 511 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 83 890 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
82 900 · váha 74 %
Model z dat
105 963 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
124 404 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 82 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 963 Kč (rozpětí 80 789 Kč – 138 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 124 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Kunratická škola)
- Nádraží
- 1816 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |