Prodej pole 7869 m²

Sýkořice, Sýkořice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
	‌
k.ú. Sýkořice
LV č. 1392 o výměře 7869 m²
    • Parcela č. 521/33 - o výměře 7869 m2 (Trvalý travní porost)
	‌
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek: 7869 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

MHD 20 m školka 3669 m lékař 3591 m pošta 993 m restaurace 1005 m škola 1136 m vlak 977 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	599 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	599 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

599 000 Kč

76 Kč/m²

Odhad reálné ceny

532 251 Kč

499 383 – 612 073 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 500 316 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 533 124 · váha 82 %

Model z dat 527 702 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 600 011 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 533 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 527 702 Kč (rozpětí 336 203 Kč – 890 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 600 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1292 m (Sýkořice)
Nádraží: 1224 m (Račice nad Berounkou)
Plzeň hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 186 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno