Prodej pozemku 7.869 m²

Sýkořice, Sýkořice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
	‌
k.ú. Sýkořice
LV č. 1392 o výměře 7869 m²
    • Parcela č. 521/33 - o výměře 7869 m2 (Trvalý travní porost)
	‌
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek: 7869 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (66 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 241

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	599 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	599 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

599 000 Kč

76 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

637 513 – 2.03 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 898 594 · váha 71 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 898 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 962 811 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 18:24

Zemědělský pozemek v k. ú. Sýkořice o výměře 7869 m² s přístupem přes obecní a státní pozemky. Pozor na případnou existenci pachtovní smlouvy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Trvalý travní porost o výměře 7869 m²

Dostupnost

Zastávka: 1292 m (Sýkořice)
Nádraží: 1224 m (Račice nad Berounkou)
Plzeň hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 186 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno