Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 895 m²

Milostín, Povlčín · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout rovinnatý pozemek v klidné lokalitě v obci Povličín, který je součástí obce Milostín. Obce leží severozápadně od města Rakovník, v chmelařské oblasti města Žatec. Pozemek je obdélnékového tvaru o výměře 895m2. který je celý oplocený a napojený na veřejný vodovod a elektřinu. V obci bude vybudována kanalizace. Prodává se včetně stavebního povolení a plánků k výstavbě RD se sedlovou střechou. Pozemek je pravidelně sekán. Z obcí Milostín, Povličín se autobusem dostanete do nedalekého Rakovníka, Žatce, Kadaně, Mutějovic. Po D6 dobrá dostupnost do Prahy.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (3911 Kč/m²)
Pozemek
895 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 58 m školka 1895 m lékař 3930 m pošta 1206 m restaurace 3225 m škola 2262 m vlak 1114 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.66 mil. · váha 68 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 971 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 972 289 Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Milostín, Povlčín)
Nádraží
1114 m
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno