prodej stavebního pozemku 989 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 989 m², Petřvald u Karviné Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 989 m² v oblíbené a klidné lokalitě Petřvald u Karviné. Pozemek se nachází v zástavbě rodinných domů, což zajišťuje příjemné a bezpečné bydlení ideální pro rodiny s dětmi. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, pošta, škola, školka i autobusové spojení. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do Ostravy, Orlové a Karviné. Inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) jsou k dispozici v blízkosti pozemku. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu dle vašich představ. Klidné prostředí, dobrá dostupnost a kompletní zázemí činí z této nabídky ideální místo pro vaše budoucí bydlení. Pro více informací nebo domluvení nezávazné prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s financováním této nemovitosti. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (2275 Kč/m²)
Pozemek: 989 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8393

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22500.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.09 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.25 mil. Kč

2 275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

1.63 mil. – 2.31 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.98 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 000 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží: 4666 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno