Pronájem bytu 65 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

M403 designově zařízený 2+kk, 65 m2 | Centrum. Nabízíme k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu designový, kompletně zařízený 2+kk, 65m2  v historické budově v samém srdci Prahy 1

Nedávno zrekonstruovaný útulný a luxusně zařízený byt, který se nachází jen 300 m od Staroměstského náměstí, nabízí veškerý komfort bydlení v samém srdci Prahy. Útulný a prosvětlený interiér nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (sporák, trouba, lednice, mrazák, myčka), hlavní ložnici a prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V pokojích jsou dřevěné parkety, v koupelně a v chodbě elektrické vytápění. Byt se nachází ve 2. patře činžovního domu s výtahem.

V bezprostřední blízkosti domu se nachází židovské město, Španělská synagoga a Staroměstské náměstí, v docházkové vzdálenosti mnoho dalších kulturních a architektonických památek. V místě je rovněž dobrá občanská vybavenost - nemocnice na Františku, obchody, bary a restaurace, služby, divadla, galerie.

Celý velmi světlý byt je navržen v moderním, plně funkčním stylu – je vybaven do posledního detailu včetně rychlé wifi, žehličky, fénu na vlasy, pračky, myčky apod. tudíž umožňuje okamžité nastěhování a bydlení.

Veškeré poplatky jsou zahrnuty v ceně.

Parametry

Cena: 67 432 Kč /měsíc (1037 Kč/m²)
Poplatky: 31 619 Kč
Užitná plocha: 65 m²
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 1805

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	67 432 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	70 026 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

54 935 Kč

rozpětí 46 552 – 68 109 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 638 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 507 · váha 9 %

Model z dat 58 673 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 36 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 673 Kč (rozpětí 49 759 Kč – 69 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 67 432 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Masná)
Nádraží: 476 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno