Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Heřmánky · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku, Heřmánky KRAKONOŠ realiťákem a pohádka prodej pozemku Sojka124 vás zavede do malebné vesničky Heřmánky, kde na vás čeká pozemek určený k výstavbě rodinného domu. Co potěší Výhledy na Oderské vrchy. Jedno z posledních míst k výstavbě domu v této lokalitě. Bydlení v poklidné lokalitě. Voda z vrtu. Voda z místního vodovodu (možnost připojení). Radonové testy. Možnosti financování Hypotékou (pomůžeme zajistit). Hotovostí. Hypoteční kalkulačka (na konci inzerátu). Co je potřeba Projít si inzerci na našem webu krakonosrealitakem. Zavolat si a sdělit další informace ohledně prohlídek. Setkat se. Rezervovat si pozemek. Vyřešit finance (pomůžeme s vyřízením) Podepsat kupní smlouvu, advokátní úschovu a AML. Počkat na přepis (min 21 dní) . Předat si Vaší Sojku 124. Občanská vybavenost a dostupnost Czech Point. Kamenictví Jiří Březa. Pneuservis a autoservis Hlaváč. Prodejna Hruška Hospoda Kulturní dům na Rozcestí Město Odry 7 km. Město Ostrava 45 km. Dálnice D1, 10 km. Pozemek čeká na Vás Bližší a všechny potřebné informace naleznete pouze na našem webu krakonosrealitakem. KRAKONOŠ vám pomůže, aby se pohádka o realitě Sojka 124 stala vaší realitou. Těšíme se na vás. S pohádkovým pozdravem. KRAKONOŠ realiťákem | Reality Hranice | Reality Olomouc K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://krakonosrealitakem.cz/prodej/pozemku-hermanky-sojka-124/

Parametry

Cena
2.87 mil. Kč (2394 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
KRAKONOŠ realiťákem®

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-124-58

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.87 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 28723.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 916 619 · váha 40 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 764 Kč/m² → 916 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
978 m (Klokočůvek, restaurace)
Nádraží
318 m (Heřmánky)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno