Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Heřmánky · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku, Heřmánky KRAKONOŠ realiťákem a pohádka prodej pozemku Sojka124 vás zavede do malebné vesničky Heřmánky, kde na vás čeká pozemek určený k výstavbě rodinného domu. Co potěší Výhledy na Oderské vrchy. Jedno z posledních míst k výstavbě domu v této lokalitě. Bydlení v poklidné lokalitě. Voda z vrtu. Voda z místního vodovodu (možnost připojení). Radonové testy. Možnosti financování Hypotékou (pomůžeme zajistit). Hotovostí. Hypoteční kalkulačka (na konci inzerátu). Co je potřeba Projít si inzerci na našem webu krakonosrealitakem. Zavolat si a sdělit další informace ohledně prohlídek. Setkat se. Rezervovat si pozemek. Vyřešit finance (pomůžeme s vyřízením) Podepsat kupní smlouvu, advokátní úschovu a AML. Počkat na přepis (min 21 dní) . Předat si Vaší Sojku 124. Občanská vybavenost a dostupnost Czech Point. Kamenictví Jiří Březa. Pneuservis a autoservis Hlaváč. Prodejna Hruška Hospoda Kulturní dům na Rozcestí Město Odry 7 km. Město Ostrava 45 km. Dálnice D1, 10 km. Pozemek čeká na Vás Bližší a všechny potřebné informace naleznete pouze na našem webu krakonosrealitakem. KRAKONOŠ vám pomůže, aby se pohádka o realitě Sojka 124 stala vaší realitou. Těšíme se na vás. S pohádkovým pozdravem. KRAKONOŠ realiťákem | Reality Hranice | Reality Olomouc K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://krakonosrealitakem.cz/prodej/pozemku-hermanky-sojka-124/

Parametry

Cena
2.87 mil. Kč (2394 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
KRAKONOŠ realiťákem®

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-124-58

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.87 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 28723.40 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.87 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.87 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.87 mil. Kč
2 394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.88 mil. Kč
1.19 mil. – 3.22 mil. Kč

Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 951 106 · váha 35 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 793 Kč/m² → 951 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
978 m (Klokočůvek, restaurace)
Nádraží
318 m (Heřmánky)
Ostrava-Svinov
52 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
74 min · 1 přestup
Brno hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
148 min · 1 přestup
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
231 min · 1 přestup
Liberec
234 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
239 min · 1 přestup
České Budějovice
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno