Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1280 m²

Kamenný Přívoz · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení v obci Kamenný Přívoz. Jedná se o rovinatý pozemek se slunnou orientací - parc.č. 529/13, o výměře 1280 m2 - stavební pozemek, obec Kamenný Přívoz, katastrální území Kamenný Přívoz. Inženýrské sítě - voda, elektřina na pozemku, kanalizace v přilehlé komunikaci. V uvedené ceně je zahrnut i podíl na přilehlé komunikaci parc.č.529/5, který je rovněž součástí prodeje. Pozemek celoročně dostupný po obecní komunikaci. Doporučujeme prohlídku!

Parametry

Cena
5.54 mil. Kč (4328 Kč/m²)
Pozemek
1280 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
centrum-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3548 m MHD 11 m školka 17 m lékař 3617 m pošta 254 m restaurace 31 m škola 100 m vlak 1062 m

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.28 mil. · váha 91 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 346 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.54 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Kamenný Přívoz)
Nádraží
1062 m (Kamenný Přívoz)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno