Prodej stavebního pozemku 850 m²
Nový Vestec, Nový Vestec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 850 m², situovaný v poklidné a příjemné lokalitě obce Nový Vestec. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří touží po bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do okolních měst i do Prahy. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nabízí skvělou příležitost realizovat vlastní představy o moderním a komfortním bydlení.
Inženýrské sítě a infrastruktura:
Pozemek je velmi dobře připraven pro výstavbu – na hranici pozemku jsou k dispozici veškeré potřebné inženýrské sítě, včetně elektřiny, obecního vodovodu a kanalizace. Příjezdová cesta je asfaltová a celoročně udržovaná, což zaručuje bezproblémový přístup i v zimních měsících. Internetové připojení je dostupné prostřednictvím několika poskytovatelů, což ocení nejen rodiny, ale i ti, kteří pracují z domova.
Dopravní dostupnost:
Obec Nový Vestec je výborně dopravně napojena. V blízkosti se nachází zastávky městské hromadné dopravy a pravidelné autobusové linky zajišťují spojení například do Brandýsa nad Labem či do Prahy. Dálnice D10 je vzdálena jen několik minut jízdy, což výrazně usnadňuje dojíždění do hlavního města a dalších oblastí.
Občanská vybavenost a okolí:
V obci a jejím okolí naleznete základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, lékaře a další služby. V blízkosti je také krásná příroda, ideální pro volnočasové aktivity, cyklovýlety či procházky s rodinou. Lokalita je vhodná jak pro mladé páry, tak pro rodiny s dětmi nebo seniory hledající klidné a bezpečné bydlení.
Pokud hledáte místo, kde skloubíte klidné venkovské bydlení s výhodami městské infrastruktury, tento pozemek je tou pravou volbou.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 6.80 mil. Kč (8000 Kč/m²)
- Pozemek
- 850 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- metropolis-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3018 m
MHD
5 m
školka
1354 m
lékař
1716 m
pošta
1532 m
restaurace
1622 m
škola
1641 m
obchod
3230 m
vlak
1798 m
Odhad reálné ceny
7.26 mil. Kč
rozpětí 6.94 mil. – 7.70 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
7.43 mil. · váha 92 %
Model z dat
6.81 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 737 Kč/m² → 7.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.81 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 11.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6 m (Nový Vestec)
- Nádraží
- 1801 m (Lázně Toušeň)
- Praha hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |