prodej stavebního pozemku 1 623 m²

Horní Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1623 m² v Havířově - Horních Bludovicích Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1623 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Bludovice u Havířova. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek prostoru pro realizaci moderního bydlení podle vašich představ. Velkou výhodou je kombinace příjemného prostředí a zároveň výborné dostupnosti do okolních měst. Havířov máte na dosah, do Ostravy i Frýdku-Místku se dostanete během několika minut. V okolí se nachází Těrlická i Žermanická přehrada a blízkost Beskyd potěší každého milovníka přírody. Na pozemku se nachází vrtaná studna a jsou zde k dispozici inženýrské sítě včetně elektřiny a kanalizace, plyn k dispozici není. Příjezd je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci a velkým benefitem je také autobusová zastávka přímo u pozemku. Pozemek doporučuji klientům, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a zároveň rychlého spojení do města. Hlásí se Ivo. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. @ivokolacekreality Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.68 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek: 1623 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-348-NP00023

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26779.50 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.68 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.70 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.68 mil. Kč

1 650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

2.19 mil. – 3.98 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.21 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.09 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 980 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 17:23

Rovinatý stavební pozemek s inženýrskými sítěmi a vlastní vrtanou studnou v klidné lokalitě. V blízkosti se nachází autobusová zastávka a přehrady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vrtaná studna

Dostupnost

Zastávka: 235 m
Nádraží: 3849 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 271 min · 2 přestupy
České Budějovice: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	znovu v nabídce
29.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno