prodej zahrady 458 m²

Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků v klidné lokalitě Jestřábí u Fulneku Hledáte vlastní kousek přírody, kde si odpočinete od ruchu města? Nabízíme k prodeji několik pozemků v klidné lokalitě obce Jestřábí u Fulneku. Výměra pozemků: od 458 m² do 767 m² Ceny: již od 466 400 Kč (závisí na velikosti zvoleného pozemku) - klidná lokalita na okraji přírody - příjezd po obecní komunikaci - ideální místo pro rekreaci, odpočinek a trávení volného času - možnost výběru z více parcel - vydané stavební povolení na studnu - majitel zajistí na vlastní náklady realizaci studny v nejbližším možném termínu, předpokládaně do 2 měsíců, čímž bude zajištěn vlastní zdroj vody pro pozemky Pokud hledáte místo s příjemnou atmosférou, dostatkem soukromí a krásnou okolní přírodou, neváhejte mě kontaktovat. Rádi Vám zašleme mapu jednotlivých parcel, výměry, ceny i další informace a domluvím osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 466 400 Kč (1018 Kč/m²)
Pozemek: 458 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: TB REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-398

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	466 400 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4664.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

680 501 Kč

rozpětí 606 847 – 1.23 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 639 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 799 366 · váha 67 %

Model z dat 511 519 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 287 148 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 745 Kč/m² → 799 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 511 519 Kč (rozpětí 286 152 Kč – 881 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 287 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 466 400 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Fulnek, Jestřábí)
Nádraží: 3187 m (Stachovice)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno