Prodej stavebního pozemku 825 m²

Měšice, Měšice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout ke koupi  krásný rovinatý a slunný stavební pozemek na konci slepé ulice  na okraji obce Měšice (okr. Praha východ) o ideální velikosti 825m2.

Exkluzivní rovinatý  stavební pozemek je kompletně zasíťovaný (obecní voda, elektřina, veřejná kanalizace a plyn) a taktéž nově vydlážděná příjezdová cesta přímo na hranice pozemku, díky skvělé poloze na konci slepé ulice lze vystavět rodinný dům podle svých představ kde bude absolutní klid a pohoda, dle územního plánu zastavěnost 30 %, a výška domu až 3NP včetně podkroví.

Obec Měšice nabízí příjemné a klidné rodinné bydlení, přímo v obci mateřská školka, v roce 2026 v srpnu by měla být otevřena základní 9ti letá škola, potraviny, restaurace a skvělá dopravní dostupnost do Prahy (vlaková stanice Měšice se spojením na Masarykovo nádraží je 5min od pozemku a autem 15min do Letňan) + MHD z Letňan bus 351 přímo do Měšic).

Krásný rovinatý a slunný stavební pozemek na okraji obce což zaručuje klid a soukromí.

Doporučujeme prohlídku, pro více info volejte kdykoliv makléři.

Parametry

Cena: 11.90 mil. Kč (14424 Kč/m²)
Pozemek: 825 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pavel-slaboch-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1954 m MHD 83 m školka 148 m lékař 1743 m pošta 116 m restaurace 1987 m škola 1417 m vlak 863 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11.90 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.81 mil. Kč

rozpětí 8.05 mil. – 9.45 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 9.08 mil. · váha 92 %

Model z dat 7.20 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 011 Kč/m² → 9.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 12.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Měšice)
Nádraží: 840 m (Měšice u Prahy)
Praha hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno