Prodej stavebního pozemku 825 m²

Měšice, Měšice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout ke koupi  krásný rovinatý a slunný stavební pozemek na konci slepé ulice  na okraji obce Měšice (okr. Praha východ) o ideální velikosti 825m2.

Exkluzivní rovinatý  stavební pozemek je kompletně zasíťovaný (obecní voda, elektřina, veřejná kanalizace a plyn) a taktéž nově vydlážděná příjezdová cesta přímo na hranice pozemku, díky skvělé poloze na konci slepé ulice lze vystavět rodinný dům podle svých představ kde bude absolutní klid a pohoda, dle územního plánu zastavěnost 30 %, a výška domu až 3NP včetně podkroví.

Obec Měšice nabízí příjemné a klidné rodinné bydlení, přímo v obci mateřská školka, v roce 2026 v srpnu by měla být otevřena základní 9ti letá škola, potraviny, restaurace a skvělá dopravní dostupnost do Prahy (vlaková stanice Měšice se spojením na Masarykovo nádraží je 5min od pozemku a autem 15min do Letňan) + MHD z Letňan bus 351 přímo do Měšic).

Krásný rovinatý a slunný stavební pozemek na okraji obce což zaručuje klid a soukromí.

Doporučujeme prohlídku, pro více info volejte kdykoliv makléři.

Parametry

Cena: 11.90 mil. Kč (14424 Kč/m²)
Pozemek: 825 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: pavel-slaboch-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1954 m MHD 83 m školka 148 m lékař 1743 m pošta 116 m restaurace 1987 m škola 1417 m obchod 4607 m vlak 863 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11.90 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.90 mil. Kč

14 424 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.00 mil. Kč

7.96 mil. – 9.40 mil. Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 9.41 mil. · váha 90 %

Model z dat 7.01 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 400 Kč/m² → 9.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.01 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 11.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Měšice)
Nádraží: 840 m (Měšice u Prahy)
Praha hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 98 min · 1 přestup
Liberec: 98 min · 1 přestup
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno