Prodej stavebního pozemku 2876 m²

Mukařov, Srbín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečné místo pro rodinné bydlení s velkou zahradou, nebo prostor, který kombinuje bydlení s podnikáním? Exkluzivně nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře 2 876 m² v žádané lokalitě Srbín (obec Mukařov), okres Praha-východ.

Klíčové parametry nemovitosti:
• Celková plocha: 2 876 m² (stavební parcely 119 m² a 52 m² + zahrada 2 705 m²).
• Stávající stavby: Na pozemku stojí rodinný dům č.p. 41 (zastavěná plocha 119 m²) a další stavba bez č.p./č.ev. (zastavěná plocha 52 m²). Stavby jsou určeny k rekonstrukci či demolici dle záměru nového majitele.
• Územní plán: Dle platného územního plánu je celá plocha vedena jako SM – Plochy smíšené obytné – městské.

Proč je plocha "SM" výhodou?
Zatímco běžné pozemky (často značené jako BI) dovolují pouze čisté bydlení, zóna SM je mnohem flexibilnější a umožňuje:
• Bydlení v rodinných domech.
• Nerušící služby a komerční aktivity (např. ordinace, kanceláře, drobný obchod či řemeslo).
• To z pozemku činí ideální volbu nejen pro soukromé rezidenty hledající prostor, ale i pro investory.

Lokalita a občanská vybavenost:
• Srbín a navazující Mukařov nabízejí kompletní zázemí pro moderní život:
• Vzdělávání a zdraví: Mateřská i základní škola, praktický lékař, lékárna.
• Služby: Supermarket, restaurace, knihovna, sportoviště.
• Doprava: Skvělá dostupnost do Prahy. Autobusová zastávka s přímým spojem na metro "C" Háje je v docházkové vzdálenosti. Autem jste v Říčanech za 10 minut a na okraji Prahy do 20 minut.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím prostřednictvím formuláře u inzerce. Ozvu se vám zpět pro domluvení termínu prohlídky.
Těším se na osobní setkání..
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11.99 mil. Kč (4169 Kč/m²)
Pozemek: 2876 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 451 m školka 603 m lékař 909 m pošta 771 m restaurace 389 m škola 517 m obchod 182 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11.99 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.02 mil. Kč

rozpětí 9.47 mil. – 14.84 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 12.23 mil. · váha 89 %

Model z dat 11.89 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 251 Kč/m² → 12.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.89 mil. Kč (rozpětí 6.65 mil. Kč – 20.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 450 m (Mukařov, škola)
Nádraží: 6078 m (Říčany)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno