prodej stavebního pozemku 3 046 m²
Nové Lublice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v Nových Lublicích Prodáme stavební pozemek o velikosti 3046 m² v Nových Lublicích.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (689 Kč/m²)
- Pozemek
- 3046 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Ing. Jiří Spívala
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.10 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2100.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 3.83 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 20 km)
1.67 mil. · váha 76 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
7.22 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Nové Lublice, střed)
- Nádraží
- 4328 m (Mladecko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |