prodej stavebního pozemku 1 288 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1288 m², Dětmarovice Ráda bych Vás vzala do obce Dětmarovice, část Koukolná, kde nabízím rovinatý pozemek o výměře 1 288 m², který je určen k výstavbě rodinných domů, ale také k výstavbě občanské vybavenosti. Co se týče připojení na vodovodní řád či napojení na elektrickou energii, možnosti napojení se nachází v bezprostřední blízkosti pozemku. Okolí obklopuje příroda, rybníky i bohatá zeleň. Veškerá občanská vybavenost je přímo v Dětmarovicích, vzdálenost 2 km. Dobrá dostupnost na vlakové spojení. Financování pozemku i Vašeho vysněného domu, Vám zajistí naše hypoteční a úvěrová specialistka s mnohaletou praxí. Proto neváhejte a buďte to právě vy, kdo již brzy začne stavět :) 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1242 Kč/m²)
Pozemek: 1288 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-901521

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15999.99 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.60 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

1 242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

1.11 mil. – 1.77 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.42 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 106 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 754 807 Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Dětmarovice, Koukolná)
Nádraží: 2004 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 26 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 110 min · 1 přestup
České Budějovice: 110 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno