Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1006 m²

Hradištko, Hradištko · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o rozloze 1.006 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Parcela se nachází v centru obce Hradištko u Sadské. v okrese Nymburk. Pozemek je v současné době bez přípojek, majitel však na své náklady zajišťuje přípojky vody, kanalizace a elektřiny, což je velkou výhodou této nabídky. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost - školka, škola. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do Prahy díky pražské integrované dopravě na Černý Most i další autobusové linky do okolních měst. Nymburk je vzdálen cca 15 min, Praha Černý Most 20 min. Milovníci přírody ocení blízkost přírodního parku Kersko-Bory, ideálního pro pěší túry a cyklovýlety. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost pro klidné bydlení v dosahu města.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (5964 Kč/m²)
Pozemek
1006 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
smid-partners

Vybavení a sítě

doprava: Autobus

Vzdálenosti

bankomat 3574 m MHD 70 m školka 744 m lékař 495 m pošta 3507 m restaurace 1640 m škola 754 m vlak 3155 m

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč
rozpětí 3.84 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.29 mil. · váha 82 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 260 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Hradištko, chaty)
Nádraží
3121 m (Stratov)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
73 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno