Prodej stavebního pozemku 1419 m²

Loučeň, Loučeň · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný rovinatý pozemek k bydlení v klidné části Loučeně, ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek o velikosti 1 419 m² nabízí dostatek prostoru pro dům, zahradu, terasu, parkování, bazén i doplňkové stavby, například garáž, zahradní domek nebo další zázemí podle potřeb nového majitele. Hlavním benefitem je výjimečná a atraktivní lokalita, která kombinuje klid, soukromí, příjemné okolí a zázemí pro každodenní fungování. Loučeň je vyhledávaná díky své atmosféře, zámku, zámeckému parku a možnostem pro procházky i odpočinek. Zároveň zde najdete školu, školku, poštu, obchody, restaurace i další služby. Výhodou je také skvělá dostupnost, Nymburk je vzdálený 15 minut autem a do Mladé Boleslavi se dostanete přibližně za 20 minut. Pokud hledáte místo pro kvalitní bydlení v lokalitě s dlouhodobou hodnotou, tahle nabídka dává smysl. Jestliže plánujete financování úvěrem, zajistíme vám nabídku s nejnižší úrokovou sazbou. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 6.59 mil. Kč (4644 Kč/m²)
Pozemek: 1419 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 191 m školka 473 m lékař 854 m pošta 323 m restaurace 132 m škola 473 m vlak 5374 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.59 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.25 mil. Kč

rozpětí 4.96 mil. – 6.81 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.35 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 472 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 10.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Loučeň)
Nádraží: 5374 m (Čachovice)
Praha hl. n.: 87 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 90 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno