prodej stavebního pozemku 2 566 m²

Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 566 m², Klokočov Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 2566 m² v klidné a malebné části obce Vítkov – Klokočov. Díky územnímu plánování je pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu, se zahradou, bazénem a zázemím, které vás nebude omezovat. Hledáte prostor pro „rodinný klan“ ? Pozemek umožňuje výstavbu více objektů tak, aby každá generace měla své soukromí, a přitom jste si zůstali nablízku. Pozemek je komfortně připraven pro budoucí výstavbu a nabízí zajímavé technické parametry. Přímo na pozemku se nachází sloup elektrického vedení a k dispozici je také plynová přípojka. Obrovským benefitem je vlastní studna s vydatností 30 kubíků, která zajistí dostatek vody pro dům i zahradu. Pozemek je navíc již osazen drenáží pro efektivní odvod dešťové vody. Odpadní vody je v této lokalitě nutno řešit individuálně, neboť zde není vybudována obecní kanalizace. Díky své mimořádné velikosti a poloze nabízí pozemek jedinečný prostor jak pro klidné bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost v srdci přírody. Lokalita Klokočova u Vítkova je skvělým místem s malebnou krajinou Oderských vrchů, která nabízí bohaté možnosti pro aktivní odpočinek, cykloturistiku i pěší výlety, například do blízkého údolí řeky Moravice. Zároveň je zajištěna velmi dobrá dostupnost do okolních měst: do Vítkova s plnou občanskou vybaveností dorazíte za 5 minut (4 km), do Opavy za 30 minut (25 km) a do Fulneku s napojením na dálnici za 20 minut. Neváhejte využít této exkluzivní nabídky a užít si svůj vysněný domov na místě, které nabízí klid, prostor a sepětí s přírodou. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (579 Kč/m²)
Pozemek: 2566 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Handel Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00472

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1485.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.31 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.45 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

579 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

1.10 mil. – 2.06 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.29 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 6.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Vítkov, žel. st.)
Nádraží: 135 m (Vítkov)
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno