prodej stavebního pozemku 1 233 m²

Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1233 m², Šenov, ul. K Haltýřům Dovolte mi nabídnout Vám tento velmi dobře situovaný pozemek o výměře 1 233 m², určen k výstavbě rodinného domu. Součástí prodeje se nabízí projektová dokumentace na dům typu bungalov 4+kk, o užitné ploše 113 m². Na pozemku je již přípojka elektřiny. Voda a odpady jsou na hranicích pozemku, proto kupující ušetří za přípojky. Pozemek se nachází v zástavbě novostaveb, kde je pěkný výhled do zeleně a dostaneme se k němu po obecní příjezdové cestě. Obec Šenov je skvělou volbou pro rodiny s dětmi i jedince, kteří vyhledávají klidné bydlení v žádané obci s veškerou občanskou vybaveností. V případě zájmu o koupi Vám naše hypoteční specialistka zajistí financování v téměř jakékoli bance, a to jak na koupi pozemku, tak následnou výstavbu domu. Vaše otázky zodpovím ráda po telefonu i osobně při společné prohlídce. Brzy na viděnou. 

Parametry

Cena: 2.84 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 1233 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-909754

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.84 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28359.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

rozpětí 2.04 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 2.61 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 117 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 717 m (Šenov rozcestí)
Nádraží: 1114 m (Šenov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno