prodej stavebního pozemku 1 300 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1300 m², Karviná, ul. Lešetínská Prodej atraktivního stavebního pozemku o rozloze 1300m², umístěného ve vyhledávané a klidné části obce Staré Město u Karviné. Tento slunný, rovinatý pozemek je ideální pro stavbu vašeho vysněného domova v harmonii s přírodou, avšak s výbornou dostupností městské infrastruktury. Pozemek je plně oplocen, s minimem sousedů v okolí, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Přírodní scenérie a bohatá zeleň v okolí dodávají místu jedinečnou atmosféru a poskytují skvělé možnosti pro volnočasové aktivity. Stav nemovitosti je označen jako velmi dobrý, což značí, že je pozemek v ideálním stavu pro bezproblémovou výstavbu a další užívání. Nenechte si ujít možnost vlastnit tento pozemek, který kombinuje klidné a pohodové bydlení s rychlým dostupem do centra města. Ideální pro ty, kteří hledají místo pro život v souladu s přírodou a zároveň chtějí být blízko všech městských vymožeností. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (1115 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-934122

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	1.45 mil. Kč	-6.5 %
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15500.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.45 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.45 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 784 846 – 2.07 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.45 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 115 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 812 m (Karviná, Staré Město, škola)
Nádraží: 417 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 1.55 mil. → 1.45 mil.
24.08.2026	přidáno