Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 989 m²

Kojetice, Kojetice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 989 m² v klidné a vyhledávané obci Kojetice u Prahy, ulice V Zahrádkách, okres Mělník. Součástí pozemku je stavba rodinného domu určená k demolici. Pozemek představuje výbornou příležitost pro výstavbu nového rodinného domu v příjemném venkovském prostředí s výbornou dostupností do Prahy – vlaková stanice Kojetice u Prahy je vzdálena pouhých 5 minut od pozemku (jednokolejná trať Praha–Turnov). Jedná se o rovinatý, zatravněný a kompletně oplocený pozemek, který nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení i rozsáhlou zahradu. Hlavní přednosti pozemku: Inženýrské sítě na hranici pozemku: elektřina, plyn, vodovod (kanalizace není připojena), Nová kvalitní příjezdová komunikace, Klidná lokalita s dobrou dostupností do Prahy

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (6571 Kč/m²)
Pozemek
989 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
unidebt-czech

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2012 m MHD 110 m školka 617 m lékař 2153 m pošta 129 m restaurace 2011 m škola 404 m obchod 1500 m vlak 148 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.50 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.03 mil. Kč
rozpětí 5.73 mil. – 9.67 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6.50 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.60 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 572 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Kojetice, Žel. st.)
Nádraží
144 m (Kojetice u Prahy)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno