prodej stavebního pozemku 1 972 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků u Ferony v Ostravě Zábřeh - Hulváky Exkluzivně si Vám dovoluji nabídnout k prodeji tři stavební parcely o celkové výměře 1972 m². Tyto plochy smíšeného bydlení a služeb jsou území určená pro kombinaci rezidenčního využití s komerčními a obslužnými činnostmi, mohou zahrnovat nejen stavby pro bydlení (rodinné a bytové domy), ale i komerční a servisní provozy jako obchody, administrativu, menší výrobu a veřejné služby, přičemž je kladen důraz na to, aby tyto komerční aktivity podstatně nerušily Život v okolním bydlení. Zahrnují také související veřejnou a technickou infrastrukturu, jako jsou komunikace, parkoviště a inženýrské sítě. Lze prodat i jednotlivě. Více informací Vám ráda sdělím po telefonu. 

Parametry

Cena: 2.07 mil. Kč (1050 Kč/m²)
Pozemek: 1972 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Darina Kocurová

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-062

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20706.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč

rozpětí 2.57 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.12 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.14 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 598 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Ferona)
Nádraží: 1381 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno