Prodej stavebního pozemku 891 m²
Mukařov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme čtyři stavební pozemky v malebné obci Vicmanov, části obce Mukařov (okres Mladá Boleslav). Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě nedaleko Mnichova Hradiště a Mladé Boleslavi, ideální místo pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu a zároveň dobrou dostupnost.
Velikosti jednotlivých pozemků:
• Pozemek č. 1 – 872 m²
• Pozemek č. 2 – 891 m²
• Pozemek č. 3 – 900 m² - PRODÁNO
• Pozemek č. 4 – 882 m² - PRODÁNO
Celková výměra: 3 545 m²
Pozemky lze zakoupit jednotlivě nebo jako celek, vhodné pro investici nebo výstavbu více domů v jednotném stylu.
Inženýrské sítě a technické možnosti:
• V průběhu roku 2026 budou pozemky napojeny na elektřinu.
• Je možné také napojení na obecní vodovod.
• Odpadní vody řeší každý majitel individuálně (domovní ČOV nebo jímka).
Možnosti výstavby:
Pozemky jsou umístěny v zastavěném území obce a územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů, rekreačních objektů či venkovských domů.
Na pozemku č. 1 lze umístit také menší penzion, dům se službami nebo drobnou provozovnu.
Lokalita a dostupnost:
Vicmanov je tichá vesnička obklopená krásnou přírodou, loukami a lesy, v blízkosti Českého ráje.
Výborná dopravní dostupnost:
• Mnichovo Hradiště – cca 15 minut
• Mladá Boleslav – cca 25 minut
• Praha (D10) – přibližně 65 minut
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám jednotlivé parcely představím a pomohu vybrat vhodný pozemek pro váš domov nebo investiční záměr.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.56 mil. Kč (1750 Kč/m²)
- Pozemek
- 891 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-life
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
8014 m
MHD
58 m
školka
3818 m
lékař
7981 m
pošta
3818 m
restaurace
1055 m
škola
3850 m
vlak
8504 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.56 mil. Kč
1 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.86 mil. Kč
1.69 mil. – 2.27 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.85 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.93 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 081 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 447 m (Mukařov)
- Nádraží
- 6766 m (Mnichovo Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |