Prodej stavebního pozemku 1089 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o velikosti 1089 m² v opravdu příjemné, klidné části Mnichova Hradiště. Pokud hledáte místo, kde máte kolem sebe prostor, soukromí a klid, ale zároveň nechcete být daleko od města, tady to sedí perfektně.

Na pozemku je zavedena voda i elektřina. Kanalizace je řešena jímkou. Navíc je součástí prodeje mobilní dům, který aktuálně slouží jako kůlna – ideální zázemí pro materiál, nářadí nebo přechodné využití při stavbě.

Mnichovo Hradiště je skvělé město pro rodiny i jednotlivce. Najdete tu kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, restaurace, sport, kulturu… a hlavně krásnou přírodu Českého ráje kousek od domu. Všechno potřebné máte po ruce, ale přitom nejste uprostřed ruchu – tahle část města je opravdu tichá, s minimem provozu a příjemným okolím.

Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodového bydlení, klidu a velmi dobré dostupnosti do centra města i na dálnici. Skvělé místo pro začátek nového domova.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (5051 Kč/m²)
Pozemek: 1089 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Jímka umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 620 m MHD 145 m školka 504 m lékař 575 m pošta 476 m restaurace 499 m škola 417 m obchod 1171 m vlak 1098 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.50 mil. Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

5 051 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.16 mil. Kč

5.19 mil. – 8.38 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.45 mil. · váha 79 %

Model z dat 6.13 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 926 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 10.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Mnichovo Hradiště, Klášterská)
Nádraží: 1098 m (Mnichovo Hradiště)
Liberec: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 174 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno