Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1089 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o velikosti 1089 m² v opravdu příjemné, klidné části Mnichova Hradiště. Pokud hledáte místo, kde máte kolem sebe prostor, soukromí a klid, ale zároveň nechcete být daleko od města, tady to sedí perfektně. Na pozemku je zavedena voda i elektřina. Kanalizace je řešena jímkou. Navíc je součástí prodeje mobilní dům, který aktuálně slouží jako kůlna – ideální zázemí pro materiál, nářadí nebo přechodné využití při stavbě. Mnichovo Hradiště je skvělé město pro rodiny i jednotlivce. Najdete tu kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, restaurace, sport, kulturu… a hlavně krásnou přírodu Českého ráje kousek od domu. Všechno potřebné máte po ruce, ale přitom nejste uprostřed ruchu – tahle část města je opravdu tichá, s minimem provozu a příjemným okolím. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodového bydlení, klidu a velmi dobré dostupnosti do centra města i na dálnici. Skvělé místo pro začátek nového domova.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (5051 Kč/m²)
Pozemek
1089 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Jímka umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 620 m MHD 145 m školka 504 m lékař 575 m pošta 476 m restaurace 499 m škola 417 m obchod 1171 m vlak 1098 m

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.10 mil. · váha 78 %
Model z dat 5.91 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 762 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 10.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Mnichovo Hradiště, Klášterská)
Nádraží
1098 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno