prodej pole 3 168 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spoluvlastnický podíl na pozemcích v k. ú. Zlín Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 na zajímavých investičních pozemcích v k. ú. Zlín. Jedná se o 6 parcel č. 1460/3, 1460/8, 1458/7, 1458/12, 3508/23 a 3508/28 o celkové podílové výměře 3.168 m², zapsané na LV 28412 a 28605. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda a ostatní plocha. Parcely 1458/7, 1460/3 a 3508/28 na sebe v pruhu navazují a mají šířku cca 15 m a parcely č. 1458/12, 1460/8 a 3508/23 tvoří druhý celek o šířce cca 7 m. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku: parcela č. 1458/7 - 49°13'55.92"N, 17°38'24.9"E parcela č. 1458/12 - 49°13'56.06"N, 17°38'27.89"E parcela č. 1460/3 - 49°13'59.89"N, 17°38'24.51"E parcela č. 1460/8 - 49°13'59.98"N, 17°38'27.41"E parcela č. 3508/23 - 49°13'59.33"N, 17°38'27.44"E parcela č. 3508/28 - 49°13'59.52"N, 17°38'24.58"E 

Parametry

Cena: 1.74 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek: 3168 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0780

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.74 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1743.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

357 629 Kč

rozpětí 220 711 – 664 651 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 387 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 336 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 255 968 · váha 40 %

Model z dat 500 696 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 269 280 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 255 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 500 696 Kč (rozpětí 280 097 Kč – 862 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 269 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 387% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno