Prodej bytu 3+kk 55 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Záběhlice, ulice Struhařovská. Byt je v osobním vlastnictví a prošel v loňském roce kompletní rekonstrukcí, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Byt v loňském roce prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu. Rekonstrukce zahrnovala nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje. Byt je tak připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickým kuchyňským ostrůvkem s úložnými skříňkami, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Obyvatelům domu je navíc k dispozici společná kolárna umístěná v přízemí. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž je po celý den příjemně prosvětlený a nabízí komfortní prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.157 Kč. Záběhlice patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky Hlavní, Choceradská a Sídliště Spořilov, které zajišťují rychlé spojení ke stanicím metra linky C – Roztyly a Kačerov. Pěšky je dostupná také tramvajová zastávka Spořilov. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně školek, škol, zdravotnických zařízení, supermarketů i obchodního centra Centrum Spořilov s širokou nabídkou obchodů a služeb. Velkou výhodou lokality je také blízkost Hostivařské přehrady, Hamerského rybníka a dalších parků a zelených ploch, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům jsou Záběhlice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce – nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.