prodej stavebního pozemku 1 003 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1 003 m² - Březnice ID 02216 Explicit Reality a Dagmar Machová vám nabízí ke koupi stavební pozemek o rozloze 1003 m², který se nachází ve velmi vyhledávané obci Březnice u Zlína. Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě RD. Nachází se v boční, velmi klidné ulici na okraji obce, ve slepé ulici, která vás přivede přímo do přírody. Parcela je velmi mírně svažitá, orientovaná na jihozápad. V současné době se můžete připojit na elektřinu a obecní zdroj vody a kanalizaci vedenou z vlastní čističky domu. Nedaleko nad domem se nachází již zpevněná polní cesta, která vybízí ke klidným vycházkám a relaxaci s nádherným výhledem na protější zalesněné kopce. Nedaleko se rozprostírá les, což z pozemku činí ideální místo pro milovníky klidu a přírody. Pozemek je snadno dostupný z obecní komunikace a nabízí klidné prostředí pro rodinné bydlení s dobrou dostupností do města Zlína i Uherského Hradiště. V Březnici u Zlína naleznete MŠ, Základní školu, dětské hřiště, místní obchod s potravinami a také kostel i nově zrekonstruovaný společenský dům s místní hospodou. Obec je vzdálená pouhých 5 minut jízdy autem do centra města Zlína. Máte zájem o prohlídku? Těšíme se na vás. Kontaktujte nás a domluvíme se na osobní návštěvě. 

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (4335 Kč/m²)
Pozemek: 1003 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-02216

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	4.35 mil. Kč	-6.9 %
25.08.2026	4.67 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46725.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.35 mil. Kč

4 335 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

3.41 mil. – 4.62 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.17 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.75 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 153 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Březnice, rozc.)
Nádraží: 4057 m (Zlín-Prštné)
České Budějovice: 91 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 211 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 4.67 mil. → 4.35 mil.
24.08.2026	přidáno