Prodej stavebního pozemku 1003 m²

Březnice, Březnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

66 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ID 02216
Explicit Reality a Dagmar Machová vám nabízí ke koupi stavební pozemek o rozloze 1003 m², který se nachází ve velmi vyhledávané obci Březnice u Zlína. Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu.    

Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě RD. Nachází se v boční, velmi klidné ulici na okraji obce, ve slepé ulici, která vás přivede přímo do přírody. 

Parcela je velmi mírně svažitá, orientovaná na jihozápad. V současné době se můžete připojit na elektřinu a obecní zdroj vody a kanalizaci vedenou z vlastní čističky domu.

Nedaleko nad domem se nachází již zpevněná polní cesta, která vybízí ke klidným vycházkám a relaxaci s nádherným výhledem na  protější zalesněné kopce. Nedaleko se rozprostírá les, což z pozemku činí ideální místo pro milovníky klidu a přírody.
Pozemek je snadno dostupný z obecní komunikace a nabízí klidné prostředí pro rodinné bydlení s dobrou dostupností do města Zlína i Uherského Hradiště. 

V Březnici u Zlína naleznete MŠ, Základní školu, dětské hřiště, místní obchod s potravinami a také kostel i nově zrekonstruovaný společenský dům s místní hospodou.  Obec je vzdálená pouhých 5 minut jízdy autem do centra města Zlína.
Máte zájem o prohlídku? Těšíme se na vás! Kontaktujte nás a domluvíme se na osobní návštěvě.

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (4335 Kč/m²)
Pozemek: 1003 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3870 m MHD 181 m školka 227 m lékař 227 m pošta 3167 m restaurace 1691 m škola 93 m obchod 4007 m vlak 4059 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	4.35 mil. Kč	-6.9 %
24.08.2026	4.67 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.35 mil. Kč

4 335 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

3.51 mil. – 4.87 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.17 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.37 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 153 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Březnice, rozc.)
Nádraží: 4057 m (Zlín-Prštné)
Olomouc hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 102 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Liberec: 243 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 248 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 4.67 mil. → 4.35 mil.
24.08.2026	přidáno