prodej stavebního pozemku 2 298 m²

Jestřabí · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2298 m², Jestřabí Nabízíme k prodeji slunný pozemek o rozloze 2298 m², ideální pro výstavbu rodinného domu, nacházející se na okraji klidné obce Jestřabí. Pozemek je v územním plánu veden jako plochy smíšené obytné venkovské. Je mírně svažitý, s příjezdem po obecní komunikaci. Veškeré inženýrské sítě jsou v blízkosti pozemku. Pozemek je udržovaný a nabízí ideální podmínky pro klidné bydlení v blízkosti přírody, přesto s dobrou dostupností do centra obce. Další informace u makléře. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (805 Kč/m²)
Pozemek: 2298 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-922652

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.85 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

805 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

1.30 mil. – 4.57 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.71 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.70 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 746 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 763 733 Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33992 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 01:24

Slunný stavební pozemek o rozloze 2298 m2 určený pro výstavbu rodinného domu na okraji obce Jestřabí. Sítě jsou v blízkosti a přístup je zajištěn po obecní komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: inženýrské sítě v blízkosti pozemku

Dostupnost

Zastávka: 1218 m (Štítná nad Vláří-Popov, Štítná, Brálova)
Nádraží: 2048 m (Popov)
Olomouc hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 225 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 277 min · 1 přestup
Liberec: 280 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 285 min · 1 přestup
České Budějovice: 301 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno