Nemovitosti

Prodej pozemku 5.191 m²

Velké Chvojno, Žďár u Velkého Chvojna · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Žďár u Velkého Chvojna LV č. 129 o výměře 5191 m² • Parcela č. 268/4 - o výměře 1126 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 268/5 - o výměře 549 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 270/3 - o výměře 2661 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 270/4 - o výměře 855 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
380 000 Kč (73 Kč/m²)
Pozemek
5191 m²
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 77

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 380 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 380 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

632 857 Kč
rozpětí 320 018 – 871 753 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 594 885 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 673 664 · váha 52 %
Model z dat 623 270 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 512 040 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 673 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 623 270 Kč (rozpětí 375 470 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 512 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 380 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
439 m (Libouchec, Žďárek)
Nádraží
1741 m (Malé Chvojno)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno