Nemovitosti

Prodej louky 5191 m²

Velké Chvojno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Žďár u Velkého Chvojna LV č. 129 o výměře 5191 m² • Parcela č. 268/4 - o výměře 1126 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 268/5 - o výměře 549 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 270/3 - o výměře 2661 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 270/4 - o výměře 855 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
380 000 Kč (73 Kč/m²)
Pozemek
5191 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 92 m školka 145 m lékař 150 m pošta 145 m restaurace 93 m škola 187 m vlak 1223 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 380 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 380 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 393 391 – 2.87 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 824 465 · váha 40 %
Model z dat 401 937 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 824 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 401 937 Kč (rozpětí 224 850 Kč – 692 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 380 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
439 m (Libouchec, Žďárek)
Nádraží
1741 m (Malé Chvojno)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno