Prodej stavebního pozemku 837 m²

Valašské Meziříčí, Bynina · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi mírně svažitý pozemek o celkové výměře 837 m² v místní části Bynina u Valašského Meziříčí. Z hlediska územního plánu je pozemek součástí plochy smíšené obytné vesnické, která je určena hlavně pro výstavbu a bydlení v rodinných domech. Součástí převodu je i podíl ideální poloviny vlastního přístupu přímo ze zpevněné hlavní komunikace. Inženýrské sítě, elektřina, obecní vodovod a kanalizace se nacházejí na hranici pozemku při hlavní komunikaci. Klidná lokalita s rychlou dostupností do Valašského Meziříčí a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Náš hypoteční specialista Vám navrhne nejvhodnější financování právě pro tuto nemovitost. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 2.13 mil. Kč (2545 Kč/m²)
Pozemek: 837 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1447 m MHD 38 m školka 27 m lékař 1108 m pošta 1929 m restaurace 1458 m škola 2222 m obchod 1443 m vlak 2423 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.13 mil. Kč	-4.5 %
24.08.2026	2.23 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.13 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.13 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 1.64 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 3.10 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 707 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 376 m (Bynina, horní konec)
Nádraží: 2393 m (Krhová)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	zlevněno 2.23 mil. → 2.13 mil.
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno