prodej stavebního pozemku 365 m²

Dolní Studénky · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek v Dolních Studénkách Nabízíme k prodeji slunný pozemek o výměře 365 m², situovaný v chatové osadě v části obce Dolní Studénky. Na pozemek jsou přivedeny inženýrské sítě – elektřina a voda. Dle územního určení je pozemek vhodný k výstavbě chaty pro rodinnou rekreaci. Pozemek se nachází na klidném místě s pěkným výhledem do okolí. Chatová osada je oplocena, což zajišťuje větší soukromí a pocit bezpečí. 

Parametry

Cena: 360 000 Kč (986 Kč/m²)
Pozemek: 365 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Miroslav Horníček

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-1126

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	360 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	360.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

rozpětí 1.14 mil. – 1.77 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.52 mil. · váha 85 %

Model z dat 685 813 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 869 642 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 159 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 685 813 Kč (rozpětí 383 654 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 869 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 360 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Dolní Studénky, restaurace)
Nádraží: 2442 m (Bludov)
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 360.00 mil. → 360 000
24.08.2026	přidáno