Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha, Praha - Malešice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu od přímého vlastníka (neplatíte žádnou provizi) byt o dispozici 2+kk, nacházející se v nově vybudovaném rezidenčním komplexu Ecocity Malešice III ve vyhledávané městské části Malešice – Praha 10.
Nízkoenergetický byt 2+kk o celkové výměře 53 m2 se nachází v 1. NP a náleží k němu balkon o velikosti 4 m2 a sklep. Jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem, vybaveným novou značkovou nadstandardní vestavěnou kuchyňskou linkou Hanák včetně kvalitních spotřebičů (lednice s mrazákem, varná deska, myčka na nádobí, pečící trouba, digestoř). Koupelna má vanu, pračku a je spojená s WC. Předsíň nabízí instalovanou šatní skříň (dostatek úložných prostor). V bytě je položena plovoucí laminátová podlaha, předností jsou též kvalitní plastová okna a bezpečnostní dveře. Byt se pronajímá částečně zařízen.
Rezidence se nachází blízko stanice metra trasy A (Strašnická, Želivského) a nádraží Praha-Malešice, odkud se pohodlně dostanete do všech částí Prahy i mimo ni. Veškerou občanskou vybavenost najdete hned v docházkové vzdálenosti bytového komplexu– poliklinika, nákupní centra, rozmanitá nabídka obchodů, školy a školky, fitness centrum, lékárna, supermarket Lidl, Albert, Rossman a další . Pro milovníky aktivního odpočinku blízko rezidenčního komplexu je umístěn Malešický park.
O správu a technický servis této nemovitosti se stará zkušený tým VESSAN Facility. Za pronájem a správu neplatíte žádnou provizi. Svým nájemníkům dlouhá léta garantujeme bezstarostný pronájem po celou dobu trvání smlouvy a technickou podporu (přehled o platbách, transparentní a férové vyúčtování služeb, prodloužení smlouvy, zajištění oprav).
Byt je ideální volbou pro jednotlivce (pár) se zájmem o pohodlné bydlení s vynikající dostupností do centra města. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 330 Kč
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.08.2026 (1 den)
- RÚIAN
- 81301081
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4
sklep (m²): 4
zobrazení na portálu: 334
zvířata povolena
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 098 Kč
rozpětí 21 966 – 25 556 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 652 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
24 146 · váha 97 %
Cenová hladina
(cr)
22 382 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2257 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Univerzitní)
- Nádraží
- 1566 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |