prodej stavebního pozemku 826 m²

Slatinky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 826 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 826 m² v katastrálním území Slatinky, okres Prostějov. Pozemky jsou zapsány na LV 520. Parcela č. 224/8 (orná půda) o výměře 103 m² Parcela č. 224/9 (zahrada) o výměře 90 m² Parcela č. 225/4 (zahrada) o výměře 473 m² Parcela č. 225/6 (zahrada) o výměře 160 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 634 368 Kč (768 Kč/m²)
Pozemek: 826 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0677

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	634 368 Kč	-99.9 %
24.08.2026	634.37 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	634 368 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	634 368 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	634 368 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	634 368 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

634 368 Kč

768 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

2.11 mil. – 4.23 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 3.21 mil. · váha 72 %

Model z dat 963 892 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 881 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 963 892 Kč (rozpětí 614 103 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 634 368 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 11:03

Soubor pozemků skládající se z orné půdy a zahrad ve Slatinkách o celkové výměře 826 m². Nemovitost je zapsána na LV 520.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Slatinky, náves)
Nádraží: 1922 m (Třebčín)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 634.37 mil. → 634 368
24.08.2026	přidáno