prodej lesa 29 330 m²
Horní Studénky · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 29330 m², Horní Studénky Prodej souboru lesních pozemků v katastrálním území Horní Studénky. Celková plocha pozemku je 29330 m². Možnost vlastního zdroje palivového dřeva. Jedná se o 100% podíl.
Parametry
- Cena
- 448 620 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 29330 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-925794
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 448 620 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 44.86 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.87 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 2.57 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
1.63 mil. · váha 73 %
Model z dat
2.50 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
2.50 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 448 620 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2433 m (Písařov, Kocanda)
- Nádraží
- 4178 m (Bartoňov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 44.86 mil. → 448 620 |
| 24.08.2026 | přidáno |