Nemovitosti

Prodej zahrady 1003 m²

Horka nad Moravou, Horka nad Moravou · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej oploceného pozemku 1003 m² s vlastní studnou Horka nad Moravou Nabízíme k prodeji oplocený pozemek o celkové rozloze 1003 m² v obci Horka nad Moravou. Pozemek disponuje vlastní studnou, což zajišťuje nezávislý zdroj vody. Horka nad Moravou se nachází přibližně 7 km od města Olomouc a je snadno dostupná i po cyklostezce, která vede přímo do obce. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do města, ideální pro rekreaci, zahradu či investici. V případě zájmu o více informací kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (1446 Kč/m²)
Pozemek
1003 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3933 m MHD 118 m školka 441 m lékař 91 m pošta 510 m restaurace 818 m škola 516 m obchod 3902 m vlak 344 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 682 941 – 2.42 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.61 mil. · váha 72 %
Model z dat 1.17 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 628 841 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 598 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 652 509 Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 628 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Horka nad Moravou)
Nádraží
374 m (Horka nad Moravou)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno